Thông tin sử dụng

TÓM TẮT BẢN ÁN SỐ 01/2023/HC-ST NGÀY 30/3/2023 CỦA TÒA ÁN NHÂN DÂN TP. BUÔN MA THUỘT, TỈNH ĐẮK LẮK

1. Thông tin chung:

• Nguyên đơn: Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển N

• Bị đơn: Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột

• Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan: UBND tỉnh Đắk Lắk, Cục Thuế tỉnh, Sở KH&ĐT tỉnh Đắk Lắk

• Yêu cầu: Hủy Thông báo nộp tiền thuê đất số 5883a/TB-CCT ngày 09/11/2021

2. Tóm tắt nội dung vụ án:

Công ty N được UBND tỉnh Đắk Lắk lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện Dự án Trung tâm Thương mại – Dịch vụ - Giải trí tại TP. Buôn Ma Thuột. Do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, Công ty N không nhận được toàn bộ diện tích đất theo kế hoạch và buộc phải chấm dứt hoạt động đầu tư. Việc chấm dứt đã được UBND tỉnh chấp thuận và các bên tiến hành thanh lý hợp đồng vào tháng 7/2021.

Công ty đã được miễn tiền thuê đất theo Quyết định số 515/QĐ-CT ngày 24/3/2020. Tuy nhiên, sau khi dự án bị thu hồi, Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột ban hành Thông báo số 5883a/TB-CCT ngày 09/11/2021, truy thu lại số tiền thuê đất đã được miễn (5.157.398.400 đồng) với lý do Công ty không sử dụng đất trong 12 tháng.

Công ty khởi kiện yêu cầu hủy Thông báo vì cho rằng việc thu hồi đất là do chấm dứt hoạt động dự án theo đúng quy định, không thuộc lỗi của mình, nên không thuộc trường hợp bị truy thu tiền thuê đất theo quy định tại khoản 6 Điều 3 Nghị định 123/2017/NĐ-CP.

3. Nhận định của Tòa án:

• Việc Công ty N chấm dứt dự án là do nguyên nhân khách quan (không được bàn giao đủ đất sạch), không phải lỗi của Công ty.

• Việc thu hồi đất không thuộc trường hợp vi phạm pháp luật đất đai theo điểm i khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai.

• Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột ban hành Thông báo truy thu tiền thuê đất khi chưa có căn cứ xác định vi phạm là chưa phù hợp quy định tại Thông tư 77/2014/TT-BTC và Nghị định 123/2017/NĐ-CP.

• Căn cứ các văn bản của UBND tỉnh, Sở KH&ĐT đều xác nhận việc chấm dứt dự án không do lỗi Công ty N.

4. Quyết định của Tòa án:

• Chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty N.

• Hủy Thông báo số 5883a/TB-CCT ngày 09/11/2021 của Chi cục Thuế TP. Buôn Ma Thuột.

• Công ty N không phải chịu án phí hành chính sơ thẩm và được hoàn trả 300.000 đồng tiền tạm ứng án phí.

5. Căn cứ pháp lý:

• Bộ luật Tố tụng Hành chính 2015: Điều 30, 31, 116, 193, 194, 195, 206

• Luật Đất đai 2013: Điều 64

• Nghị định 43/2014/NĐ-CP, 01/2017/NĐ-CP, 148/2020/NĐ-CP

• Nghị định 46/2014/NĐ-CP, 123/2017/NĐ-CP

• Nghị quyết 326/2016/UBTVQH14