Justeps hỗ trợ tư vấn, rà soát hợp đồng thuê nhà cho Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Hai Mươi

Trong quá trình vận hành và mở rộng hoạt động kinh doanh, hợp đồng thuê mặt bằng, thuê nhà, thuê địa điểm kinh doanh là một trong những nhóm hợp đồng có ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí, dòng tiền, quyền khai thác tài sản và sự ổn định của doanh nghiệp.

Vừa qua, Justeps đã hỗ trợ Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Hai Mươi trong việc tư vấn, rà soát hợp đồng thuê nhà với bên cho thuê là Hộ kinh doanh Phạm Phương Thảo. Theo hồ sơ hợp đồng, đây là giao dịch thuê tài sản phục vụ mục đích kinh doanh và lưu trú, trong đó doanh nghiệp là bên thuê, cần kiểm soát kỹ các điều khoản về đối tượng thuê, thời hạn thuê, giá thuê, đặt cọc, bàn giao, cải tạo, vận hành và chấm dứt hợp đồng.

Vai trò của Justeps trong quá trình rà soát hợp đồng

Đối với hợp đồng thuê nhà, đặc biệt là hợp đồng thuê tài sản có giá trị lớn và thời hạn dài, việc rà soát không chỉ dừng lại ở việc kiểm tra câu chữ hay lỗi kỹ thuật. Điều quan trọng hơn là phải đánh giá được toàn bộ cấu trúc giao dịch, bao gồm:

• Bên cho thuê có đủ quyền cho thuê tài sản hay không;
• Tài sản thuê có đủ điều kiện để đưa vào khai thác kinh doanh không;
• Quyền cải tạo, sửa chữa, đăng ký kinh doanh, đăng ký lưu trú, làm việc với cơ quan nhà nước được quy định như thế nào;
• Cơ chế đặt cọc, hoàn trả cọc, xử lý cọc khi chấm dứt hợp đồng;
• Trách nhiệm về thuế, phí, chi phí vận hành, điện nước, an ninh, phòng cháy chữa cháy;
• Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng và trách nhiệm bồi thường khi một bên vi phạm.

Trong quá trình hỗ trợ Công ty Cổ phần Thương mại Dịch vụ Hai Mươi, Justeps tập trung rà soát các điểm pháp lý trọng yếu nhằm giúp doanh nghiệp hạn chế rủi ro trong quá trình sử dụng tài sản thuê, đặc biệt là các rủi ro liên quan đến quyền cho thuê lại, quyền sử dụng ổn định tài sản, nghĩa vụ tài chính, chi phí đầu tư cải tạo và cơ chế xử lý khi hợp đồng chấm dứt trước hạn.

Rà soát hợp đồng thuê nhà không chỉ là “sửa hợp đồng”

Trên thực tế, nhiều doanh nghiệp khi ký hợp đồng thuê mặt bằng thường chỉ quan tâm đến giá thuê, thời hạn thuê và số tiền đặt cọc. Tuy nhiên, khi phát sinh tranh chấp, các vấn đề quan trọng lại thường nằm ở những điều khoản dễ bị bỏ qua như: hiện trạng bàn giao, quyền cải tạo, nghĩa vụ hoàn trả mặt bằng, xử lý tài sản đã đầu tư, phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại và thẩm quyền giải quyết tranh chấp.

Với kinh nghiệm trong việc tư vấn hợp đồng và kiểm soát rủi ro cho doanh nghiệp, Justeps tiếp cận việc rà soát hợp đồng theo hướng thực tiễn: hiểu mô hình kinh doanh, đánh giá dòng vận hành thực tế, nhận diện rủi ro trước khi doanh nghiệp đặt bút ký, từ đó đề xuất phương án chỉnh sửa phù hợp.

Justeps – đối tác đồng hành cùng doanh nghiệp

Justeps cung cấp dịch vụ tư vấn, soạn thảo và rà soát hợp đồng cho doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực, bao gồm hợp đồng thuê mặt bằng, hợp đồng dịch vụ, hợp đồng hợp tác kinh doanh, hợp đồng mua bán hàng hóa, hợp đồng lao động, hợp đồng đầu tư và các thỏa thuận thương mại khác.

Justeps hướng đến việc giúp doanh nghiệp xây dựng hợp đồng có tính ứng dụng cao, dễ thực hiện, rõ trách nhiệm và hạn chế tranh chấp trong quá trình vận hành.

Với mỗi hồ sơ, Justeps luôn đồng hành cùng khách hàng từ việc nhận diện rủi ro, đề xuất cấu trúc điều khoản, điều chỉnh ngôn ngữ hợp đồng đến tư vấn phương án xử lý các tình huống phát sinh trong thực tế.

Justeps tin rằng một hợp đồng tốt không chỉ là hợp đồng đúng luật, mà còn là hợp đồng giúp doanh nghiệp vận hành an toàn, rõ ràng và bền vững.

📞 Hotline/Zalo: 096 172 2607

📩 Email: info@justepslegal.com

🌐 Website: justepslegal.com

📚 Nhận tài liệu & biểu mẫu miễn phí: Group Facebook của Justeps